Возрождение «Южного»
// 24.02 15:45
Автор: Елена Иванова


На прошлой неделе в Казани компания Jones Lang LaSalle (агент ТРЦ) провела презентацию обновленного торгово-развлекательного центра «Южный», который после двухлетней реконструкции планируется открыть в октябре 2010 года. В результате реконструкции и строительства второй очереди ТРЦ его общая площадь увеличилась почти вчетверо — с 20 до 78 тыс. кв. м (из них арендуемые площади — 46,8 тыс. кв. м). Якорными арендаторами ТРЦ стали гипермаркеты «Ашан» (Аuchan) и Media Markt.

Девелопером ТРЦ «Южный» выступает компания «КазCтройИнвест», а инвестором — Bank Austria Unicredit Group. По мнению экспертов, инвестиции в проект могли составить около $100 млн, а окупаемость проекта колеблется от 12 до 15 лет. Эксклюзивным агентом по маркетингу и сдаче площадей ТРЦ «Южный» в аренду является московская компания Jones Lang LaSalle, она уже провела успешные переговоры с французской продуктовой сетью «Ашан», которая займет 15 тыс. кв. м в строящейся второй очереди комплекса, и немецкой сетью бытовой техники и электроники Media Markt, которая разместит свой второй в Казани гипермаркет на 8 тыс. кв. м в реконструируемом здании ТРЦ «Южный». В целом оба якорных арендатора займут около 60% всех торговых площадей комплекса.
Напомним, первая очередь торгового центра «Южный» общей площадью 20 тыс. кв. м была запущена в 2004 году. В мае 2008 года бывший владелец центра — ООО «Кастро Инвест» — продал его новому владельцу (ЗАО «КазCтройИнвест»), который закрыл ТРЦ на реконструкцию. Эксперты предполагали, что закрытие торгового центра связано с нехваткой арендаторов и убыточностью девелопера. В качестве причины также называли неконкурентоспособность концепции ТРЦ «Южный», который расположен в непосредственной близости от ТЦ «Мега».
Как сообщил «где Деньги» заместитель директора отдела торговых площадей компании Jones Lang LaSalle Михаил Рогожин, срок открытия ТРЦ «Южный» уже согласован с «Ашан» и Media Markt и назначен на октябрь 2010 года. Ранее предполагалось, что реконструкция и строительство второй очереди торгового центра должны были завершиться в четвертом квартале 2009 года. По словам господина Рогожина, ТРЦ «Южный» станет одним из самых привлекательных мест для шопинга и проведения досуга благодаря расположению в густонаселенном районе Казани, а также якорным арендаторам и уникальной концепции.
Аналитик УК «Финам Менеджмент» Максим Клягин отметил «где Деньги», что оба якорных арендатора относятся к числу крупнейших в соответствующих форматах розничных операторов и в целом могут похвастаться высокой конкурентоспособностью, узнаваемыми брендами и существенной лояльной аудиторией потребителей, что позволяет им генерировать высокий покупательский трафик. «Наличие таких операторов в пуле арендаторов, безусловно, позитивный фактор для ТРЦ «Южный». Мы полагаем, что в целом, с учетом достаточно удачной, на наш взгляд, локализации, а также достаточно большого масштаба, что позволит формировать весьма широкий ассортимент предложения, проект может оказаться востребованным», — считает он.
«Сдерживающим фактором для ТРЦ «Южный» может стать высокая конкуренция — на одного жителя Казани приходится около 0,38 кв. м качественных торговых площадей. А плюс ТРЦ «Южный» заключается в том, что гипермаркет «Ашан» будет первым в городе», — в свою очередь прокомментировал «где Деньги» консультант по торговой недвижимости RRG Александр Болотников.

с французской продуктовой сетью «Ашан»

Китайские велосипеды noname и "ашан-байки" - не делайте этого

Итак, в желании купить недорогой велосипед нет ничего зазорного.
Наверное, самый неудачный вариант - это пойти в близлежащий спортивный (или даже не спортивный) магазин или на неспециализированный рынок и купить там дешевый китайский велосипед неизвестной марки за 3-5-7 тыс. рублей (до 10 000 рублей, если вы, не дай Бог, соберетесь покупать дешевый двухподвес). Этот велосипед будет похож «на настоящий», на нем, возможно, даже будет установлены переключатели и тормоза Shimano (самой начальной, простейшей серии), но на этом список его достоинств заканчивается. Такой велосипед скорее всего будет тяжелым, неудобным, с плохо работающими элементами обвеса, и годится он только на то, чтобы пару раз прокатиться по своему району и забыть о нем. При интенсивном катании он будет доставлять много проблем, быстро сломается, и не факт, что можно будет починить или кто-то за это возьмется.

Китайский велосипед-двухподвес за 6000 рублей. Продается в магазинах Ашан, Metro и т.п. В среде велосипедистов такие устройства получили презрительное прозвище "ашан-байк"

Термин «ашанбайк» был впервые употреблён после появления в Default City сети гипермаркетов «Auchan», в которых по соседству с картошкой и стиральными порошками продавались всевозможные дешёвые лисапеды, особенной популярностью пользовались хитрой конструкции с пружиной посередине (двухподвес, если по-русски, и Full-Suspension, если по-исконному). К слову, нормальный двухподвес сейчас стоит полторы-две штуки зелени — если дешевле, то при использовании его по назначению он может тупо развалиться за первый же сезон из-за применения в нём некачественных материалов. Чуть позже им и дали имя «Ашанбайк»

В Петербурге такие велосипеды чаще называются «Лентобайками», так как поначалу продавались в гипермаркетах «Лента». В Екатеринбургe и его окрестных посёлках также встречается наименование «Монеткобайк», в честь торговой сети «Монетка», которая так же отметилась распространением убийственных агрегатов. В Риге, столице Латвии, в силу неизвестно чего, подобные ашанчики носят гордое и понтовое название Extrem (да-да, никакой не Extreme, а именно так). Покупаются в супермаркетах вроде Maxima или Rimi.

Разьве в ашане велов нет?

Разьве в ашане велов нет?

2. AgentRX, ты не открыл америку. Ашанбайк ...

Я и не претендовал:))) Везде ссылки на источники кидал. Отписался, чтобы понятно было, туда за велами лучше не бежать:)

Чего вы ашан да ашан... У нас свои бренды - Метробайк, Реалбайк (от 2999 рублей, судя по рекламе) Так, что и стелсы, и стингеры элитой станут, того и гляди...
пысы: Ай эм труъ реалбайкер

Stels нельзя называть "ашан-байком"...

На время кризиса Стелс объявляется "нормальной" маркой !

Может предложим энже вместо аренды крези купить метробайк:)))